האם הפרת חוזה שכירות , בגלל עוסק פטור בדירה (בחוזה כתוב הדירה למגורים בלבד) אפשר לתבוע?

האם הפרת חוזה דירה בגלל עוסק פטור (העסק חוקי) יכולה לגרום לתביעה? בחוזה כתוב שהדירה למגורים בלבד, אם כן אשמח לדעת מה העונש בחוק.