מזוזות פסולות בדירה שכורה

היום גיליתי ש2 מתוך 3 המזוזות בדירה המחולקת שבה אני גרה היו פסולות עוד מלפני שנכנסתי לדירה. הלכתי להחליף את הקלף שלהן עלה לי 320שח. כשהתקשרתי לבעל הבית ליידע אותו הוא תקף אותי ואמר שמצידו אקח את המזוזות האלה כשאני עוזבת את הדירה והוא לא נושא בעלות שלהן. האם זה חוקי? מה החוק אומר מהבחינה הזו? האם בעל הבית צריך לשלם החלפת מזוזות פסולות או שזה באחריות השוכר?