לברר אם אני חייב לשלם על הנזק - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אבי

    נשלח ע"יאבי 01:57, 29 באוגוסט 2013

    שלום רב :-), אני ואישתי מתגוררים בדירה שכורה מזה עשרה חודשים. יש לציין שאנחנו השוכרים הראשונים של הדירה לאחר שהמשכירים רכשו אותה מהקבלן.לפני כשבועיים שמתי לב שחלקה התחתון של דלת חדר המקלחת התנפחה, ככל הנראה כתוצאה ממגע הדלת עם מים. יש לציין שקיבלנו את המקלחת ללא מקלחון מכל סוג שהוא, אך אני בכל זאת החלטתי להתקין מקלחון שלא יעלה לנו יקר (עם הוילון)וכך שלא יהיה לנו איכפת להשאיר אותו גם אחרי סיום החוזה לעומת מקלחון מזכוכית שעולה לפחות 700 שקלים.מטרת המקלחון היתה למנוע מהמים להתפזר בכל חדר המקלחת(משולב עם שירותים). הנזק לא היה נראה לעין תחילה אך לאחר שנזק התחיל לבלוט, הואלתי בטובי ליידע את בעל הבית. בעל הבית טען שאני חייב בהוצאות הנזק ,כולל מחיר דלת חדשה אם יש צורך ,מאחר שעל אחת הדפנות של הדלת(בצד של הציר) יש מדבקה קטנה (בגודל של אינצ') המציינת בבירור שלדלת אסור לבוא במגע עם מים. שאלתי היא האם אני באמת חייב בתשלום על הנזק למרות שעשיתי את המקסימום למנוע מגע מים עם הדלת (כלומר לא התזתי בכוונה תחילה וישירות על הדלת) + דאגתי לנגב מיידית את המים עם סיום המקלחת (בכל זאת ,המים כן יוצאים). אני טענתי בפניו שאם ידוע לו שהדלת אינה עמידה למים ובכל זאת החליט לייעד אותה לחדר מקלחת אז היה צורך שיתקין מכיסו הוא מקלחון עם סגירה הרמטית מזכוכית,כך שמגע מים עם הדלת יהיה מיזערי ביותר. כמו כן, טענתי שהיה עדיף מלכתחילה לא להתקין דלת שאינה עמידה במים כדלת לחדר מקלחת,אך כמובן זו זכותו. לסיכום ברצוני לומר שאנחנו עשינו המקסימום למנוע נזק אך הנזק בכל זאת נגרם ולדעתי היה יכול להימנע אם בעל הבית היה משקיע במקלחון רציני מזכוכית עם סגירה הרמטית,במיוחד שהיה ידוע לו שהדלת אינה עמידה למים. אשמח לדעת מה הפיתרון למקרה כזה? תודה רבה :-)

    השב
  • 14:05, 1 בספטמבר 2013

    שלום רב
    בכפוף לרשום בחוזה ביניכם, נראה לי כי הצדק עמך במקרה זה.
    הגם שבעל הדירה היה צריך להתקין מקלחון על חשבונו כדי למנוע רטיבות, ולא עשה כן, אתה התקנת מקלחון והשתדלת למנוע את הרטיבות.
    בהצלחה בהמשך,
    www.behore.co.il

    תגובה
  • 23:00, 1 בספטמבר 2013

    תודה על תשובתך .

    מה הצעד הבא שאני אמור לעשות,אם בעל הבית יתעקש לשלם לו על הנזק\להחליף דלת? האם שווה לו לתבוע אותי בבית משפט לתביעות קטנות אם שווי הדלת הוא 1500-2000 שקל?

    תודה רבה.

    תגובה
  • 11:19, 2 בספטמבר 2013

    שלום
    לדעתי לא שווה להגיע לבית משפט בשביל סכומים כאלה - אבל כל אחד ורצונו שלו.
    כדאי לנסות לתעד בכתב + צילומים את מצב הדלת אמבטיה ו לנסות להגיע להסכמות עם בעל הדירה.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע