טיפול בעובש וברטיבות

נכנסנו לדירה בדצמבר 2021. נאמר לנו ע"י בעל הדירה שאכן היתה בעיית רטיבות בעבר אך הוא טיפל במקור הבעיה (הגג) ו"עכשיו זה בסדר." האמנו לו ונכנסנו לדירה תוך אמונה שאכן הבעיה לא תחזור. אך תוך זמן מאד קצר התברר שאכן הבעיה עדיין קיימת, יש עובש בתקרה ובקיר והתחילו להתהוות סימני רטיבות במקומות אחרים גם כן. הודענו מיד למשכיר והוא אמר שאי אפשר לתקן בגלל שעדיין חורף. זה היה בינואר. במרץ התקרה התחילה לטפטף. וטפטפה עד שבוע אחרי שפסקו הגשמים. שלחנו לו אז תמונות של הנזק והוא אמר שאי אפשר לטפל עד יוני. למה? כי לטענתו צריך לחכות עד שיעבור לפחות חודש מהפסקת הגשמים. ניסינו להזכיר לו במאי אך הוא לא ענה. יוני הגיע ועבר ועדיין לא ענה. לקראת סוף יולי שלחתי לו מייל עם כותרת בלבד (קשה לו לקרוא) עם שאלה "מה עם איטום הגג? עוד מעט יגיעו הגשמים." הוא לא הגיב. בתחילת אוגוסט שלחתי לו גם תמונות. והוא לא הגיב. לקראת אמצע אוגוסט הוא ענה לטלפון וטען שהיה בחו"ל 3 שבועות ולכן לא היה זמין. אך לא התנצל כי "אני לא עובד אצלכם." רק לקראת סוף אוגוסט הוא נתן לנו את המספר של מי שזיפת את הגג, וביקש שניצור איתו קשר. האיש הזה סירב לתקן בטענה שאין לו זמן לדברים קטנים כאלה כי יש לו התחייבויות כבר עבור דברים גדולים יותר, ולאחר מכן טען שזה לא חל תחת הביטוח שהוא נתן כשעשה את העבודה לפני 3 שנים (ביטוח של 10 שנים). כך שעכשיו תחילת ספטמבר. היום הגיע המשכיר ושוב (אחרי שראה בתחילת השנה) בדק את הנזק ואמר שינסה לשכנע את הזפתן לתקן ואם לא יקח מישהו אחר. בינתיים אנחנו בשאלה האם עבר על החוק. מצד אחד הרטיבות לא מפריעה לשימוש בדירה במהלך הקיץ, אז אולי זה לא נחשב פגם בדירה במהלך הקיץ? מצד שני, עברו הרבה יותר מ30 יום מאז שהודענו לו על הבעיה והוא עדיין גורר רגליים. וזכותינו שהבעיה תתוקן לפני שיגיעו הגשמים. ברגע שיגיע הגשם הבעיה תהפוך לדחופה אך לא יהיה ניתן לתקן אותה עד סוף החורף (לכאורה, ולטענתו). כך שאם לא יתקן תוך שבועות ספורים, אנחנו אמורים לסבול ככה כל החורף. בגלל שיש לנו ילדים קטנים אי אפשר להעמיד דלי מתחת למקום הטפטוף, מפני שזה סכנה לילדים. בנוסף ממש מתחת לעובש יש את המיטה של ילד שסובל מאלרגיות לעובש ולעוד כמה דברים, אובחן כך לפני כמה שנים ואפילו נטל תרופה סטראודית במשך כמה שנים כדי להקל על האלרגיות. ברצונינו לדעת אם המשכיר הפר את החוק או שהוא יעבור על החוק רק לאחר שיגיעו הגשמים. ואם הוא "לא מצליח" לתקן את הבעיה לפני החורף האם נוכל לדרוש ממנו (ולנצח) שיחזיר לנו את דמי השכירות עבור אותם חודשים וישלם לנו הוצאות מעבר דירה. תודה רבה