קנס מצד המשכיר בשל טענת הפרת חוזה

שלום רב , שוכר דירה בגין נסיבות אישיות ביקש לסיים את חוזה השכירות , לפני סיום החוזה המקורי . זאת באישור המשכיר ומציאת שוכר חדש . סוכם על מועד מסירת הבית חזרה למשכיר ( יום מסוים ) , באותו יום הדירה היתה מוכנה למסירה , חוץ מאשר מסך טלוויזיה שפונה בשעות אחרי הצהריים באותו יום . המשכיר החליט שיש כאן הפרת חוזה של איחור במסירת הדירה , ולכן הוא קונס את השוכר לפי תנאי החוזה . האם יש הצדקה בהחלטת המשכיר ?