יציאת דייר לפני תום שכירות

קיים חוזה שכירות ל12 חודשים, השוכר מבקש לצאת חודשיים לפני תום השכירות וסוכם לפי החוזה שהוא חייב למצוא דייר חלופי לשביעות רצונו של המשכיר. הדייר קישר אותי עם שני מעוניינים בשכירות אחד היה מהמגזר הערבי חד הורי והשני אמא מבוגרת וילד שמעונינים לחמש שנים. הבהרתי להם בשיחת טלפון שאני לא מעוניינת להשכיר לאנשים אלה, לצערי קבלתי תביעה מעורך דין על הפרת הוראות חוק השכירות , האם יש לו עילה להגשת תביעה נגדי, אודה לכם על תשובה בעניין