בעל דירה מסרב לתקן מה שבאחריותו

בדירה שאני שוכר בעל הדירה מסרב לתקן 2 דברים שבאחריותו: 1 זה תריסים במקלחת שיצאו מהמקום וכתוצאה מזה קשה להתקלח בחורף כי הקור נכנס פנימה. 2 זה מזגנים בבעלותו שלא מחממים והוא אפילו סירב לשלם על טכנאי שאני אזמין, וכתוצאה מזה אני סובל מאוד מהקור של החורף מה ניתן לעשות בעניין?