רטיבות ועובש בבית מושכר

שלום, נכנסנו לגור בבית פרטי בשכירות, מתוך כוונה לגור בו לטווח ארוך. שילמנו גם דמי תיווך. מהיום הראשון הופיעה רטיבות משמעותית על קירות הבית במספר מוקדים ועלה ריח של עובש קשה מארונות המטבח. הבית סויד לפני שנכנסנו והצבע התחיל להתנפח ולתקלף מהיום הראשון. הודענו מיד לבעלת הבית. במשך שנה שלמה היא הביאה בעלי מקצוע שונים ולא קיבלה את ההמלצות שלהם, שהיו לתקן את מוקד הנזילה ולהרים את כל הריצוף כי החול שמתחת לריצוף היה רטוב. בנוסף הסתבר לנו שלפני שנכנסנו לבית, כל הקיר החיצוני היה מכוסה בשיח מטפס וכנראה שהשורשים של המטפס עדיין מתחת לבית ושואבים אליו את מי הגשמים. בתום השנה לא חידשנו את החוזה לאור מה שקרה והחלטנו לצאת מהבית, ויצאנו תוך חודש וחצי כי לא היה ניתן להמשיך לגור בבית בגלל הריח של העובש. האם ניתן לתבוע החזר חלקי של שכר הדירה והארנונה? הרי ברור שבעלת הבית ידעה על הבעיה ערב הכניסה שלנו לבית והסתירה זו וכן גררה רגליים בתיקון הליקויים ונתנה לנו לגור שנה שלמה בבית עם עובש ורטיבות בשכר דירה מלא. האם ניתן לדרוש גם את דמי התיווך והוצאות אחרות. תודה רבה.