האם צריך לצבוע גם תקרה בסיום שכירות

שלום רב, בהסכם השכירות כתוב שבסיום השכירות יש לצבוע את הדירה. המשכיר מתעקש שצביעת דירה כוללת גם את התקרה. מה נכון מבחינה משפטית?