שיק פתוח לארנונה, מים, חשמל

1. המשכיר דורש שיק פתוח לארנונה, מים ,חשמל. איך שוכר יכול להתגונן נגד בעיות, לדוגמה המשכיר מעבד את השיק ומשתמשים בו אחרים, או המשכיר עצמו משתמש בשיק ללא צורך. 2. משכיר יכול לבקש ערב שחותם על שטאר בלי סכום או מצהיר שאחראי לשלם על כל נזק (שהדייר לא שילם) ללא גבול?