סעיפים מיוחדים בחוזה שכירות לקראת שיפוץ אפשרי (לא ידוע מתי יהיה אישור להתחיל)

שלום, אני משכיר בית פרטי. ייתכן שבעתיד יהיו עבודות במרתף ובשטחים סמוכים, אך אין ודאות שיבוצעו, מתי או בהיקף מה. הוצע לשוכרים: 1. הודעה 60 יום מראש עם המידע והתכניות העדכניים שבידי המשכיר: אזור העבודה, גידור וגישה, שטחים שיושפעו, מכולה/ציוד ולו"ז משוער, בכפוף לשינויים עקב אילוצי ביצוע או רשויות. 2. בתוך 30 יום מקבלת המידע יוכלו לבחור לסיים ללא קנס ולשלם עד הפינוי. 3. זכות נפרדת לצאת גם במהלך העבודות, בהודעה של 30 יום וללא קנס, אם לדעתם המגורים אינם סבירים, בלי להוכיח הפרה. 4. שכ"ד מופחת בזמן העבודות כתמורה מלאה בגין ההפרעות, ללא הפחתה/פיצוי נוספים, אך בלי לגרוע מזכויות היציאה ומאחריות לנזק ישיר. 5. ייתכן שמכולה/ציוד יוצבו בחניה או במוסך בלי חלופה. שימוש בחצר הקדמית אינו מתוכנן; אם יידרש, ייעשה מאמץ מרבי להימנע או לצמצם הפרעה. תישמר גישה בטוחה לבית ולממ"ד ואזור העבודה יאובטח. 6. לאחר העבודות שכ"ד מופחת אחר עקב צמצום קבוע בשטח, ואופציה לשוכרים להאריך עד שנה מסיום העבודות באותם תנאים. האם יש בעיה בדין, סתירה או ויתור לא אכיף? בפרט בזכויות היציאה, בסעיף "ללא הפחתה נוספת" ובאופציה?