• 9 באוקטובר 2013

    סעיף חדש בחוזה שכירות

    שלום אני שוכרת דירה מזה שלוש שנים בחוזה החדש בעלת הדירה הוסיפה את הסעיף:
    השוכר יהא אחראי במשך כל תקופת
    השכירות לכל הנזקים מכל מין וסוג שהוא, ( לא נראה
    לי הניסוח במקום
    שיגרמו למשכיר ו/או לשוכר או לכל צד שלישי,
    והנובעים מהשימוש במושכר על ידי השוכר, מוזמניו ו/או על ידי מי מטעמו. השוכר
    מתחייב לפצות ולשפות את המשכיר מיד עם דרישתו הראשונה, בגין כל נזק או הוצאה כאמור
    שיגרמו למשכיר או שיתבעו מהמשכיר על-ידי צד שלישי

    מצאתי באינטרנט ניסוח אחר:


    המשכיר לא יהיה אחראי לכל נזק שיגרם לשוכר ו/או
    למבקרים במושכר או לרכושו או לכל רכוש שהוא, כתוצאה מאחזקת המושכר ומהשימוש בו על
    ידי השוכר.

    . השוכר מתחייב לפצות ולשפות את המשכיר בגין
    כל דמי נזק ו/או הוצאה שנאלץ לשלם, עפ"י פסק דין חלוט או שישלם עפ"י פסק
    דין חלוט בגין כל נזק כנ"ל ו/או הנובע מאחזקת המושכר על ידי השוכר והשימוש בו
    ככל

    שתביעה זו נובעת מאי מילוי או הפרת התחייבות
    של השוכר או מאחריותו על פי הסכם זה ו/או עפ"י כל דין ובלבד שלשוכר ניתנה
    הודעה על כל דרישה ו/או תביעה, כאמור, כך שלשוכר תינתן הזדמנות נאותה להתגונן בפני
    כל דרישה ו/או תביעה, כאמור.

    שאלותי
    1 מהו הניסוח העדיף
    2 אני משלמת ביטוח על הדירה האם זה משנה מבחינת האחריות
    תודה מראש
    :

    9 באוקטובר 2013
  • 13 באוקטובר 2013

    סעיף חדש בחוזה שכירות

    שלום רב
    כמובן שעדיף הניסוח שהשוכר ישלם ע"פ פס"ד של ביהמ"ש וכו'.
    אם את משלמת ביטוח , הרי שכבר הסיכון בעיקרו מנוטרל - אולם מבחינת הניסוח עדיין עדיפה האפשרות השנייה,
    במידת האפשר.
    בהצלחה,

    13 באוקטובר 2013
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?