חושב להשכיר משרד קטן

אני חושב להשכיר משרד קטן ומצאתי אתר שמשכיר לפי מ"ר לדעתכן במחירים האלו אפשר לשכור רק 20-30 מ"ר והאם זה אמין ? הנה הקישור - http://www.tower-land.co.il/OfficePricesList.aspx?id=24