• 8 ביוני 2014

    חוזה שכירות שלא חודש

    שלום רב, לפני שלוש שנים נכנסנו לדירה ונחתם חוזה לשנה (אנוכי בעל משפחה + ילדים). בתום השנה חודש החוזה וכעת בעיצומה של השנה השלישית אנחנו למעשה משלמים כל חודש תשלום על ידי העברה בנקאית ולא קיים חוזה פעיל. שאלותי הן:
    1. האם בעל הדירה יכול להעלות את שכר הדירה ולבקש ממני לפנות את הדירה בתוך חודש וחצי במידה ואיני מעוניין לשלם את הסכום החדש? (ראוי לציין שלא הייתה בכוונתי לעזוב את הדירה בשלב זה)
    2. במידה וארצה לעזוב, האם אני מחוייב לתת התראה לפני עזיבה (למרות שאין חוזה)?

    תודה איציק

    8 ביוני 2014
  • 9 ביוני 2014

    חוזה שכירות שלא חודש

    שלום רב
    באין חוזה בין הצדדים הולכים לפי הנוהג - הנוהג שהיה קיים בין הצדדים בכתב (בחוזה הראשון) ובע"פ דרך ההתנהגות.
    השאלה מה קבע החוזה הראשון מבחינת הודעה מראש על עזיבה? בעיקרון אי חידוש החוזה פועל לרעתו של בעל הדירה אך אתה לא אמור להשתמש בזכות זאת שלא בתום לב. על כן רצוי לתת הודעה מראש במקרה של עזיבה ולכוון לעזיבה בסוף תקופה מוסכמת בין הצדדים, למרות שאין לך חובה לעשות כן.
    בהצלחה,

    9 ביוני 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?