תשלום לעו"ד המשכיר

שלום, חוזה השכירות שלי מחייב אותי לשלם 4,000 ש"ח במידה ואתפנה מהדירה לפני תום שנה וחצי, לכאורה, עבור תשלום לעו"ד המשכיר בגין איתור שוכר חלופי. בקשתי להוסיף סעיף המאפשר לי להתפנות מהדירה כנגד מציאת שוכר חלופי נתקלה בהתנגדות מצד עורכת הדין של המשכיר, מאחר והדבר היה פוגע בשכר הטירחה אשר היא מעוניינת לגבות. 1 - האם מצב זה בו אינטרס עו"ד פוגע בשוכר הנו חוקי? 2 - האם הסכום הנו סביר? 3 - האם ניתן למנוע את תשלום הקנס לאחר שכבר חתמתי על החוזה? אודה מאוד על תשובתך.