צביעת דירה אחרי הפרת חוזה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • שי

    נשלח ע"ישי 13:18, 3 באפריל 2013

    שאלה , סיימתי חוזה שכירות ( אותו הארכתי לחודש נוסף ) , לחוזה היה נספח של תיקונים שהבעל דירה מחוייב לתקן , אך לא תיקן , למרות שהיו מקרים שביקשתי שיתקן . את בעל הדירה בקושי היה אפשר להשיג במהלך שנת השכירות כי הוא במשרד עורכי דין , ולכן גם שביקשתי ממנו משהו , רק אחרי שבוע הוא היה חוזר אלי . היה מקרה שהשותפה איחרה בתשלום , ובתירוץ זה הוא משתמש כדי לא לתקן את הנזקים . ( למרות שאני לא ידעתי על האיחור בתשלום הוא מאשים אותי , כי הדירה חתומה ביחד ולחוד ) בסעיף יציאה מהחוזה יש חובה לצבוע את הדירה , ולהחזיר למצבה המקורי , הדירה היא ממש כמו במצב המקורי שקיבלתי , ולכן אני לא רואה צורך לבזבז את הזמן שלי וכסף לצביעת הדירה , והוא מצדו מאיים לתבוע אותי על הפרת חוזה האם יש צדק בדברי שמאחר והוא הפר את החוזה , וגם קירות הדירה צבועים במצב שאיך שקיבלתי את הדירה , אני לא מחוייב לכך ?

    השב
  • 13:47, 3 באפריל 2013

    שלום רב
    אם התחייבת בחוזה השכירות לצבוע את הדירה עלייך לקיים את התחייבויותיך - לא ניתן לקזז הפרות - אלא בהסכמה ביןם הצדדים.
    לפי חוק - הדרך להיפרע על ההפרות הינה בהגשת תביעה נפרדת לבית המשפט לתביעות קטנות.
    המלצתי לשוחח עמו שוב ולנסות להגיע להבנות ככל שניתן.
    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע