עזיבת שוכר הדירה טרם סיום תאריך חוזה השכירות - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • ליאור

    נשלח ע"יליאור 15:32, 4 באפריל 2013

    שלום. הנני משכיר דירה במשך 3 שנים לזוג+1 , החוזה מתחדש כל שנה ושנה . השוכר הודיע לי כעת שהוא עוזב את הדירה ב- 1.5.13 בגין הנזילות שיש בתקרה כל פעם בחורף . כל חורף יש בעיות של רטיבות ונזילות בחדר שינה אחד(בלבד) בדירה וכל פעם אנחנו (באמצעות הועד) מביאים בעל מקצוע לטפל בבעיה והתקלה שוב חוזרת . חוזה השכירות האחרון שנחתם ביננו היה בתאריך 1.3.13 עד 1.9.13 , ולכן הוא מפר את החוזה שנחתם ביננו. מה אני יכול לעשות בנידון במידה ולא אצליח למצוא שוכרים חדשים . במקביל , אנו מביאים שוב פעם בעל מקצוע שימשיך לטפל בבעיית הרטיבות בחדר השינה בבית . תודה .

    השב
  • 10:55, 7 באפריל 2013

    שלום
    הכל תלוי כמובן במוסכם ביניכם בחוזה - האם יש לשוכרים אפשרות לעזוב בהודעה מוקדמת?
    לכאורה, אם לא דאג לניסוח ס' כזה ולאחר שהשוכרים מכירים כבר את הדירה - אין להם אפשרות לצאת מהדירה, קודם לסיום תקופת החוזה ללא הסכמתך.
    על כן במידה ולא תימצא שוכרים חדשים תוכל לבקש להיפרע מהם עד סוף תקופת השכירות - במיוחד מאחר והנך מנסה לפתור את הבעיה ולא מתעלם מהם.
    מנגד, עדיפות למציאת שוכרים חדשים ולמנוע ויכוחים / הגעה לבית המשפט.
    בהצלחה,
    www.behore.net.il

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע