עו"ד דודי מאור

בפרויקטים של פינוי-בינוי עו"ד אחד מייצג את כל הדיירים יחד ומקבל שכר טרחה מהיזם. האינטרסים של כלל הדיירים וודאי של הדיירים והיזם אינם זהים, ולפיכך כדאי לקבל יעוץ פרטי מעו"ד בלעדי

שותפים עסקיים לא חייבים להישאר שותפים בבעלות על הקרקע: אם שותף אחד רוצה לפרוש עליו להגיש תביעת לפירוק שיתוף במקרקעין

כשמדובר ברכישת דירת מגורים שיעור מס הרכישה מדורג, ובנסיבות מסוימות ניתן לקבל הקלות או פטורים. לשם כך יש לערוך תכנון מס. מס רכישה - המדריך המלא

“הבית רשום, השטח מוגדר וכל זה שלי ואף אחד לא יוכל לגעת בזה"- האמנם? הזכויות שלך על הבית והשטח שלך הן חזקות, מוגנות ובעלות מעמד גבוה, אבל למרות זאת למדינה יש זכות לפגוע בהן לתועלת הציבור. הכל על הפקעת מקרקעין - מי יכול לקחת לך הקרקע שבבעלותך? כמה? למה? ומה תקבל בתמורה?

השמחה על כך שהנכס שלכם השתבח ועל כך שהצלחתם למוכרו ברווח עלולה להיעלם כשתגלו כמה מס שבח ינגוס לכם ברווחים. במקרים מסוימים יש פטור או לפחות הקלות במס שבח שימתיקו מעט את הגלולה. האמצעי - תכנון מס בעזרת עורך דין מומחה למקרקעין

במדינה בה חלום רכישת הדירה כה קשה להגשמה, אנשים מחפשים קיצורי דרך. רבים קונים במחיר מוזל קרקע חקלאית בתקווה שהיא תופשר ותניב אפשרות לבנייה או למכירה ברווח. עד כמה ריאלית תקוותו של מי שרוכש קרקע חקלאית? מתי זה משתלם? והאם ניתן לדעת מראש האם הקרקע אכן תופשר?

משבר הדיור בישראל הוביל ליצירת תופעה ייחודית בענף הנדל"ן - קבוצות רכישה. התארגנות של יחידים לרכישת דירה יכולה להוביל להוזלות משמעותיות ולהועיל מאד לחברי הקבוצה, אך ישנם גם סיכונים. פרשת ענבל אור העלתה לדיון את החסרונות הבולטים של צורת התארגנות ייחודית זו. בשורה התחתונה - הצטרפות לקבוצת רכישה עדין יכולה להשתלם, אך רק למי שעושה שיעורי בית, נעזר בעורך דין ונוקט אמצעי זהירות

מצב בו שוכרים מתבצרים בדירות ולא משלמים חשבונות ודמי שכירות הוגדר לפני מספר שנים בישראל כ"מכת מדינה". המחוקק מצא לכך פתרון שמאפשר לבעלי הדירות הישראלים לישון בשקט ולא לחשוש: תביעה לפינוי מושכר בהליך מזורז שמאפשרת תוך זמן קצר לפנות את הדייר מהמושכר

ההוצאות הכרוכות ברכישת נכס מקרקעין בישראל הן אסטרונומיות, ולכן הקונים מבקשים לחסוך היכן שאפשר, ומוותרים על ייעוץ משפטי. דווקא בשל מחיריהם הגבוהים של נכסי הנדל"ן בישראל חשוב לא לוותר על ייעוץ משפטי שיחסוך הוצאות גם בטווח הארוך

יורשים שירשו קרקע או דירה, שותפים שרכשו יחד נכס נדל"ן, או בני זוג שהתגרשו - כל אלה מוצאים עצמם חולקים בעלות בנכס מקרקעין. כשאחד מהשותפים לא מרוצה מהשותפות, עליו להגיש תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין. החדשות הטובות: לא ניתן לאלץ אדם להיות שותף במקרקעין; החדשות הפחות טובות: מדובר בהליך משפטי רב שלבי ולא פשוט