תשלום עבור היטל השבחה
שלום אני קניתי אדמה חקלאית באיזור העמק,הגשתי אותה למיסוי מקרקעין ושילמתי תשלום מס השבח וזה לאחר שחושבה שהינה חקלאית , לאחר מכן פניתי למחלקת היטל ההשבחה ולצערי הרב הוערכה ע"י שמאי המועצה בשווי גבוה בסך של 4100 ש"ח וזה לאחר שהחליט שהאדמה שאני קניתי היעוד שלה הינו מגורים דבר שאינו נכון.אני הראיתי לשמאי תוכנית המתאר של הכפר המוכיח שמקום החלקה שאני קניתי הינו חקלאי ואינו מגורים ואיפה שיש מגורים הינו רחוק מאיפה שקניתי,אך לצערי הרב סורבה טענתי ,, מה ביכולתי לעשות והאם יש מצב שמס השבח חושב שהאדמה היא חקלאית אך במחלקת היטח ההשבחה חושבה שהיעוד שלה מגורים .מה אני אעשה??
הייתי ממליץ לך לפנות לשמאי ולהתייעץ איתו בעניין זה. איננו עוסקים בנושא היטל השבחה.
שלום דינה, העניין אם הקרקע מוגדרת בייעוד חקלאי או מגורים הנו עקרוני. משום שמכך נגזרת ההשבחה באם היא קיימת בכלל. לגופו של עניין, כדי להתמודד עם הטענה של שמאי הוועדה המקומית (עיריה), יש לבדות את תוכניות בנין עיר שחלות ונמצאות בתוקף. לאחר מיכן יש להחליט אם לפנות לוועדת ערר לעינייני "היטל-השבחה" או לחילופין להכין "שומה-אחרת" (שומה-נגדית) ואיתה לפנות לשמאי-מכריע. בהצלחה שאול דבי שמאי-מקרקעין מוסמך סלולרי 054-4523105