מנהלי הפורום
ירושה ובית פרטי עצמאי
5 אחים ירשו 2 דירות של סבא. אחד האחים חושש שנמכור כרגע מיכוון שמצבו הכלכלי לא בטוח, וייתכן כי יהיה עליו למכור את ביתו הפרטי, ואז ממילא יצטרך לשלם מס' מכירה (על בית שני שמוכר: הראשון מה שימכר כחלק מהירושה, והשני ביתו הפרטי) ומסרב לחתום ולאפשר את חלוקת הירושה כעת. האם בכלל ישלם מס' על בית שני הרי, הנכס של היורשים כולם ולא רק שלו ולמה נחשב לדבריו כ"בית שני" שלו (הרי יש לו בו רק 20%)? והאם יש שוני כי כאן מדובר על 2 דירות שבאו בירושה? תודה ותזכו למצוות.
שי שלום. ראשית החשש של הדוד שלך אמיתי אך המדובר על תשלום מס שבח ולא מס מכירה. מכל מקום לאור הרפורמה בחוק המס אמור להיות לא גבוה ויש לחשבו לפי נתוני רכישת הבתים בעבר. כמו כן אציין כי דודך נחשב בכל מקרה אדם מרובה דירות ועל כן גם במכירת ביתו הפרטי הוא יצטרך לשלם מס שבח כלשהו , על כן אין משמעות לסדר המכירה , אך זאת כל עוד הוא לא ימכור יותר משני בתים. נא הפנה אותו לייעוץ מקצועי במסגרתו ייפרשו בפניו כל החלופות הקיימות על מנת שיקבל החלטה מושכלת.