לוגו אתר משפטי - הפורטל המשפטי לקהל הרחב
נגישות
אבי

מס שבח בבניה עצמית

ברשות המשפחה מגרש - אמא בת95, בעלת 50% מהמגרש ו 2 אחים בני 60- 70 בבעלות של 25% במגרש לכל אחד . המגרש באיזור יקר בתל אביב ורכישתו הייתה לפני קום המדינה ומס השבח בגין מכירתו הוא מס היסטורי בשנת 2015 יגיע המס ל 18% . ניתן לבנות על המגרש 5 יחידות דיור של כ 150- 200 מ"ר כל אחד .היה היתר בניה בעבר לפני 15 שנה שלא מומש. לכל אחד מהבעלים יש כיום דירה שרשומה על שמו . שאלתי היא : אם המשפחה בונה על המגרש מה יהיה שעור מס השבח במקרה של מכירת הדירות לאחר הבניה או מכירתם לאחר 5 שנים לדוגמא. תודה על תשובתך מראש !

מיכאל אבירם, עו"ד

אבי שלום. במידה ובסופו של דבר יימכרו דירות (להבדיל ממכר המגרש) יחול מס שבח לפי חישוב לינארי החדש, היינו, 25% על השבח שנצבר מיום 1.1.2014. עם זאת, בנסיבות העסקה הנ"ל, אציע שלא תסתפק בתשובה כללית אלא פנה לקבלת חוו"ד פרטנית.

forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
close the form שליחה
חזרה לפורום מיסוי מקרקעין