מס שבח בבניה עצמית

Question

ברשות המשפחה מגרש - אמא בת95, בעלת 50% מהמגרש  ו 2 אחים בני 60- 70 בבעלות של 25% במגרש  לכל אחד . המגרש באיזור יקר בתל אביב ורכישתו הייתה לפני קום המדינה ומס השבח בגין  מכירתו הוא מס היסטורי בשנת 2015 יגיע המס ל 18% . ניתן לבנות על המגרש 5 יחידות דיור של כ 150- 200 מ"ר כל אחד .היה היתר בניה בעבר לפני 15 שנה שלא מומש. לכל אחד  מהבעלים יש כיום דירה שרשומה על שמו . שאלתי היא  : אם המשפחה בונה על המגרש מה יהיה שעור מס השבח במקרה של מכירת הדירות לאחר הבניה או  מכירתם לאחר 5 שנים לדוגמא.  
תודה על תשובתך מראש !

מיכאל אבירם, עו&quot;ד · Answer

אבי שלום. במידה ובסופו של דבר יימכרו דירות (להבדיל ממכר המגרש) יחול מס שבח לפי חישוב לינארי החדש, היינו, 25% על השבח שנצבר מיום 1.1.2014. עם זאת, בנסיבות העסקה הנ"ל, אציע שלא תסתפק בתשובה כללית אלא פנה לקבלת חוו"ד פרטנית.

שאלות נפוצות:

אינדקס עורכי דין

תחומי עניין בדיני גירושין ומשפחה

תחומי עניין בדיני נזיקין ופיצויים

משפטי

שאלות נפוצות:

כתבות מעניינות: