• 16 בנובמבר 2014

    מס שבח בבניה עצמית

    ברשות המשפחה מגרש - אמא בת95, בעלת 50% מהמגרש ו 2 אחים בני 60- 70 בבעלות של 25% במגרש לכל אחד . המגרש באיזור יקר בתל אביב ורכישתו הייתה לפני קום המדינה ומס השבח בגין מכירתו הוא מס היסטורי בשנת 2015 יגיע המס ל 18% . ניתן לבנות על המגרש 5 יחידות דיור של כ 150- 200 מ"ר כל אחד .היה היתר בניה בעבר לפני 15 שנה שלא מומש. לכל אחד מהבעלים יש כיום דירה שרשומה על שמו . שאלתי היא : אם המשפחה בונה על המגרש מה יהיה שעור מס השבח במקרה של מכירת הדירות לאחר הבניה או מכירתם לאחר 5 שנים לדוגמא.
    תודה על תשובתך מראש !

    16 בנובמבר 2014
  • 17 בנובמבר 2014

    מס שבח בבניה עצמית

    אבי שלום. במידה ובסופו של דבר יימכרו דירות (להבדיל ממכר המגרש) יחול מס שבח לפי חישוב לינארי החדש, היינו, 25% על השבח שנצבר מיום 1.1.2014. עם זאת, בנסיבות העסקה הנ"ל, אציע שלא תסתפק בתשובה כללית אלא פנה לקבלת חוו"ד פרטנית.

    17 בנובמבר 2014
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?