פינוי מושכר והתייחסות אל השוכר כפולש בסיום החוזה אחרי שהפסיק לשלם שכ"ד

שלום, יש לי דייר בדירה שאינו משלם כבר מספר חודשים. סיום החוזה הוא בחודש יולי. האם בסיום החוזה אני יכול להתייחס אליו כפולש ? ז"א להגיש תביעה במשטרה נגדו עקב פלישה ובמקביל לפנות את חפציו מהדירה ולקחת חזקה בדירה ?