נגישות
לוגו אתר משפטי - הפורטל המשפטי לקהל הרחב
שני

דיירות מוגנת מעוניינים לרכוש את הבעלות בנכס

שלום רב, הורי הינם דיירים מוגנים בדירת מגורים בת 3 חדרים בירושלים. שטח הדירה כ- 80 מ"ר. ברצונם לרכוש את זכות הבעלות בנכס. הכנסיה היא הבעלים. דמי שכירות חודשיים בסביבות 400 שקלים לחודש. מה שווי הנכס וכמה הם צריכים לשלם? תודה

אסף מנסנו

שני שלום, שימי לב שאומדן התשלום לצורך רכישת הבעלות קשור בקשר ישיר ליתרון היחסי הכלכלי שלך בנכס. היתרון מתבטא בדמי השכירות המוגנים המשולמים בהתאם לחוזה השכירות ביחס לדמי השכירות הראויים לנכס הנדון. הסכום שציינת, 400 שקלים לחודש, מבטא דמי שכירות נמוכים ביותר ביחס לדמי השכירות הראויים ולכן היתרון הכלכלי מבחינתך- מובהק. הרציונל, במילים פשוטות, הוא שלאור דמי השכירות הנמוכים,שווי הזכויות שלך כדיירת מוגנת גבוה יותר. בטרם הרכישה, אני ממליץ לך לפנות לשמאי מקרקעין לצורך האומדן.בברכה, אסף מנסנו

שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
close the form שליחה
חזרה לפורום שמאי מקרקעין