זכויות בניה - השפעה על שווי הנכס

שלום, יש לי דירה בירושלים (קטמון הישנה) לדירה גג צמוד בטאבו עם זכויות בנייה של כ- 50 מ"ר השייכות לי. רציתי לדעת איך לתמחר את השטח עם הזכויות. תודה!