האם חובה לחשוף בפני דייר סרבן את התמורות לשאר הדיירים
יש רוב של 80% לתמ"א 38/2. אני המתנגד היחיד מטעמי נוחות. הוועד עושה הכל מאחורי גבי ואינני יודע כלום. אינני מתכוון לשים מקלות בגלגלים, אולם רוצה תמורה כשל השאר. האם היזם ו/או הדיירים חייבים לחשוף בפני או בפני בית המשפט, אם הדברים יגיעו לשם, את התמורות? איך אדע שזה לא פייק?... תודה-קרול
שלום רב, ראשית, כעיקרון, בהליך אזרחי ישנו הליך של גילוי מסמכים שבמסגרתו ניתן לדרוש מסמכים הרלוונטיים להליך. מתיאור העובדות שאתה מעלה, נראה שככל שמדובר בבקשה לבחון האם חלוקת התמורות בוצע באופן שוויוני, יהיה ניתן לדרוש להעמיד את המסמכים לגילוי ולעיון. על-פי הפסיקה, אחד השיקולים שבו צריכה להיבחן תביעה לדייר סרבן בפרויקט חיזוק הינו האם נשמר השוויון בין הדיירים. בכל אופן, ברוב הסכמי תמ"א 38 ישנו סעיף של שוויון בתמורות בין הדיירים. ניתן לפנות ליזם ולבקש לקבל את אישורו לכך.
תודה, והאם ניתן לדרוש/לבקש קומה וצד מסויימים? יש חוק בעניין, מתי זה מתבצע?
שאלתך מתייחסת לעניינים מסחריים הצריכים להיות מסוכמים מול היזם. בדר"כ עניינים אלו מוסדרים בהסכם התמ"א.