תמ"א 38.2 בגבעתיים - פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

שאלה חדשה
  • גיל

    נשלח ע"יגיל 09:52, 6 ביוני 2013

    שלום, מבדיקה שערכנו עם קבלן להיתכנות תמ"א 38.2 בבניין רכבת ישן בגבעתיים מתברר כי הוא רוצה יחס של 1:3 כלומר בהריסת בניין של 4 קומות הוא רוצה לבנות בניין של 16 קומות. האם עיריית גבעתיים יכולה למנוע את הפרוייקט? תודה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

    עו"ד שי אליאב,מנהל הפורום

    10:08, 6 ביוני 2013

    יחס 1:3, אומר כי במקום 4 קומות, תהיינה 12 קומות. על מנת ליצור 12 קומות יש למשוך זכויות שהינן מעבר לתמ"א 38 שנותנת רק 2 וחצי קומות, ולצורך כך יש לראות מה הזכויות הקיימות בקרקע.
    לועדה המקומית יש שיקול דעת נרחב בנושא וברצותה תאשר את הפרויקט וברצותה תמנע אותו.
    ניתן לגשת כבר לועדה המקומית ולקבל עמדתה העקרונית בעניין.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד שי אליאב

מנהל הפורום: עו"ד שי אליאב

חבר מן המניין בועדת הקניין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין. נמנה על צוות חברי המשרד החל משנת 2011. מתמח
למידע נוסף

053-9374678 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בשאלות גולשים הנוגעות לתהליכי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, איזה רוב דרוש, מה עושים עם שכן מתנגד, טפסים נדרשים, המלצות להתנהלות נכונה ויעילה מול ושל השכנים, דיירי הבניין ומול הקבלן והיזם, יתרונות הפרויקט לחיזוק המבנה והמשמעויות הכלכליות וכן בסוגיות פינוי-בינוי ובדילמות שבין הדיירים ליזם בפרויקטים מסוג זה, התנאים לאישור תכנית מסוג זה, שאלות מיסוי וכל שאלה אחרת בתחומים אלו.