מנהלי הפורום
עו"ד נאוה מורי
עו"ד ומגשרת מוסמכת. עוסקת בתחום הגנת הדייר וכינוס נכסים, תכנון ובנייה, ליטיגציה ועסקאות במקרקעין. בעלת תואר ראשון במשפטים LL.B, סיימה את לימודיה בהצטיינות ובעלת תואר ראשון בספרות וחינוך מאוניברסיטת בר אילן.
עו"ד נועם ברם
בעל תואר LL.B במשפטים וחבר לשכת עורכי הדין משנת 2008. עוסק בתחום המקרקעין, תכנון ובניה, הגנת הדייר וליטיגציה. חבר בוועדות מיסוי מקרקעין ותכנון ובניה של לשכת עוה"ד.
מכירת חנות בדמי מפתח
אני דייר בחנות דמי מפתח שהזכות הזאת הועברה אלי לפני כ 7 שנים בעקבות פטירת אבי ז"ל החנות נרכשה בסביבות 1965 * יש לי עיניין למכור את החנות לצד שלישי או להעביר אותה חזרה לבעל הנכס * בעל הנכס מסרב לשלם משהו סביר !! ככה שאני צריך למצא קונה !! איך אתם מציעים לי לנהל את המכירה של החנות ?? לשים שלט על החנות או לפרסם את החנות למכירה ?.אולי תיווך ? או שיש חוק שיכול לחייב את הבעלים לקבל את הנכס חזרה במחיר של שמאי למשל ?? למה צריך לשים לב בתהליך המכירה הזה ??
בס"ד שלום אלישע, יש למצוא דייר מוצע שיהיה מוכן לשלם דמי מפתח בסכום המקובל עליך. לשלוח תצהירי דייר יוצא ודייר מוצע בהתאם לחוק, וככל שבעל הבית עומד בסירובו להגיש בקשת רשות לבית הדין לשכירות. אין דרך אחרת להכריח את בעל הבית להחזיר לעצמו את הדיירות המוגנת בסכום שאתה רוצה. אם הדייר המוצע הפקיד את הסכום המוצע בחשבון נאמנות - בד"כ בית הדין יתייחס לסכום זה גם בלי להיזקק לשמאי. בהצלחה, נאוה מורי, עו"ד