מנהלי הפורום
עו"ד נאוה מורי
עו"ד ומגשרת מוסמכת. עוסקת בתחום הגנת הדייר וכינוס נכסים, תכנון ובנייה, ליטיגציה ועסקאות במקרקעין. בעלת תואר ראשון במשפטים LL.B, סיימה את לימודיה בהצטיינות ובעלת תואר ראשון בספרות וחינוך מאוניברסיטת בר אילן.
עו"ד נועם ברם
בעל תואר LL.B במשפטים וחבר לשכת עורכי הדין משנת 2008. עוסק בתחום המקרקעין, תכנון ובניה, הגנת הדייר וליטיגציה. חבר בוועדות מיסוי מקרקעין ותכנון ובניה של לשכת עוה"ד.
דירה בדמי מפתח, מבקשת לרכוש את זכויות הבעלות בטאבו
רכישת הזכויות בטאבו בדירה בדמי מפתח שאני מתגוררת בה 40 שנה, מה הנוסחה לחישוב מחיר הקניה
בס"ד שלום ציפי, השאלה בעיקרה שמאית והדברים יכולים להשתנות מנכס לנכס. באופן כללי אוכל לומר מניסיוני - שווי של דמי המפתח המלאים הינו בין 40% ל - 60% משווי הבעלות בנכס (כמובן ללא זכויות בניה). הדייר צריך להשלים את ההפרש בין דמי המפתח לשווי הבעלות כשהוא כולל את זכויות הבניה (ככל שאין הסכמה אחרת). בהצלחה, נאוה מורי, עו"ד