מנהלי הפורום
עו"ד נאוה מורי
עו"ד ומגשרת מוסמכת. עוסקת בתחום הגנת הדייר וכינוס נכסים, תכנון ובנייה, ליטיגציה ועסקאות במקרקעין. בעלת תואר ראשון במשפטים LL.B, סיימה את לימודיה בהצטיינות ובעלת תואר ראשון בספרות וחינוך מאוניברסיטת בר אילן.
עו"ד נועם ברם
בעל תואר LL.B במשפטים וחבר לשכת עורכי הדין משנת 2008. עוסק בתחום המקרקעין, תכנון ובניה, הגנת הדייר וליטיגציה. חבר בוועדות מיסוי מקרקעין ותכנון ובניה של לשכת עוה"ד.
מה כוללות זכויות השימוש למי שקנה חנות בדמי מפתח
שלום, אבי הוא בעל עסק שיושב בחנות בדמי מפתח בדרום תל אביב משנת 1963. האם זו זכותו להוריש את החנות לילדיו ובאילו תנאים? האם מותר לו למכור את החנות ומה תהיה החלוקה עם בעל הבניין? תודה רבה
בס"ד שלום רב, זכות של דיירות מוגנת אינה ניתנה להורשה. הזכות עוברת לאחר פטירת הדייר המוגן המקורי בהתאם לס' 23 ו - 26 לחוק הגנת הדייר. הדייר המוגן רשאי להעביר את זכות הדיירות המוגנת לדייר מוצע. ישנו הליך שיש לבצע מול בעל הבית, משלוח תצהירי דייר יוצא ודייר מוצע בהם יש לכלול את כל הפרטים שהחוק דורש לרבות סכום דמי המפתח שישלם הדייר המוצע, ובהתאם לתשובת בעל הבית להתקדם. בעל הבית רשאי תמיד להחזיר לעצמו את הזכויות במושכר כנגד תשלום לדייר היוצא. רצוי מאוד להיוועץ בעו"ד על מנת לפעול בדרך הנכונה. בהצלחה, נאוה מורי, עו"ד