מסירת דירה באיחור מקבלן - פורום דמי מפתח - דיירות מוגנת

שאלה חדשה
  • נועה

    נשלח ע"ינועה 10:02, 21 בינואר 2015

    הקבלן איחר במסירת דירה- בחוזה מופיע מחיר לא הוגן על כל חודש של איחור ודבר ששמו לב אליו רק לאחר החתימה. החוזה נחתם בחודש אוקטובר 2011, אך ראיתי שיצא תיקון לחוק מכר שהינו לטובת הקונה (לפני רכישת הדירה) , שיצא באפריל 2011- "קבלן שאיחר במסירת הדירה ממועד המסירה החוזי ועד 8 חודשים איחור לעומת מועד זה: דמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב1.5 (עבור כל חודש).... הפיצוי בהתאם לגבוה ביותר " הקבלן מציע לי פשרה שנמוכה מאוד מהפיצוי - האם אוכל לתבוע בגין זה?

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד נועם ברם

    עו"ד נועם ברם,מנהל הפורום

    10:25, 21 בינואר 2015

    שלום רב,
    עקרונית לא ניתן להתנות על הוראות חוק המכר וחוק המכר גובר על כל הסכם אחר ביחס לאיחור כאמור בשאלתך.
    יחד עם זאת, יש לבחון שיקולים נוספים בסוגיית הפשרה. כגון: זמן ניהול ההליכים , שכ"ט והוצאות ועוד.
    מאידך, יש לבחון מה המקסימום אותו ניתן לקבל בפשרה.
    אשמח לענות מעבר לכך בפגישה.
    נועם ברם, עו"ד
    03-9311006

    תגובה
  • 12:11, 21 בינואר 2015

    אם הבנתי אותך נכון- זה אומר שאני צודקת והם צריכים לשלם לפי החוק?

    תגובה
  • מנהל הפורום:עו"ד נועם ברם

    עו"ד נועם ברם,מנהל הפורום

    17:40, 21 בינואר 2015

    בעקרון כן.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד נועם ברם

מנהל הפורום: עו"ד נועם ברם

בעל תואר LL.B במשפטים וחבר לשכת עורכי הדין משנת 2008. עוסק בתחום המקרקעין, תכנון ובניה, הגנת הדייר
למידע נוסף

053-9374950 חיוג
הודעה
מנהל הפורום:עו"ד נאוה מורי

מנהל הפורום: עו"ד נאוה מורי

עו"ד ומגשרת מוסמכת. עוסקת בתחום הגנת הדייר וכינוס נכסים, תכנון ובנייה, ליטיגציה ועסקאות במקרקעין. בע
למידע נוסף

053-9374950 חיוג
הודעה

הפורום עוסק בתחום הדיירים המוגנים. בעלי בתים ו/או שוכרים בדיירות מוגנת, זכויות בעלי הבתים וזכויות הדיירים המוגנים ו/או ילדיהם ובני זוגם, בדירות מגורים ובבתי עסק, פינוי ו/או בהעברת הנכסים ו/או מכירתם ואופן ניהולם מצד בעל הבית ומצד השוכר המוגן.