דיירת מוגנת אמא שרוצה שהאבא שלה יתגורר איתה

1--בדירה שבבעלותנו מתגוררת אימא גרושה, לשני ילדים (צעירים מעל 18..).. האימא חפצה שאביה הקשיש יתגורר יחד איתה. 2--בכוונתנו להרוס את הבניין, זאת, כשלאחר קבלת היתר הריסה ובנייה לפי תמ"א 38/2, כוונתנו לפנות את הדיירת המוגנת עם תשלום פיצוי כמקובל (או לפי החלטת בית המשפט) א- האם היא זקוקה לאישורנו כבעלי הבית? ב- האם הפיצוי על פינוי הדיירת המוגנת (כאמור בסעיף 2..אגב הריסה ובינוי..), יגדל ככל שהאבא הקשישי יתגורר בדירתה בעת הפינוי?