מנהלי הפורום
עו"ד נאוה מורי
עו"ד ומגשרת מוסמכת. עוסקת בתחום הגנת הדייר וכינוס נכסים, תכנון ובנייה, ליטיגציה ועסקאות במקרקעין. בעלת תואר ראשון במשפטים LL.B, סיימה את לימודיה בהצטיינות ובעלת תואר ראשון בספרות וחינוך מאוניברסיטת בר אילן.
עו"ד נועם ברם
בעל תואר LL.B במשפטים וחבר לשכת עורכי הדין משנת 2008. עוסק בתחום המקרקעין, תכנון ובניה, הגנת הדייר וליטיגציה. חבר בוועדות מיסוי מקרקעין ותכנון ובניה של לשכת עוה"ד.
דמי מפתח -פינוי בינוי וזכויות
אנחנו מתגוררים בדירה אשר נרכשה ע"י הורי בעלי בדמי מפתח לפני 50 שנה. והיום אנו דיירים מוגנים. מתוך כלל הדיירים נותרנו 3 דיירים אשר עדיין לא רכשו את הדירות. מהרגע שפינוי בינוי יצא לדרך חברת עזרה וביצרון אשר לה שייכות הדירות מסרבת בכל תוקף לאשר לנו את הזכויות לרכוש את הדירה. שאלתי היא : מה הן הזכויות שלנו? מה החוק אומר לגבינו? הבניין הולך לפינוי בינוי בתהליך מואץ.
בס"ד שלום רב, לדייר מוגן המחזיק בדירה בבניין שבו מתנהל הליך פינוי בינוי - אין זכויות מכח עצמו. בעל הבית גם לא חייב למכור לו את הזכויות במושכר. הזכויות המוקנות בהליך פינוי בינוי הן של בעל הבית, כאשר עליו מוטלת האחריות לתת לדייר המוגן פתרון לתקופת הביניים (אם באמצעות היזם או בעצמו). תשומת הלב לכך שאם הדירה גדלה לאחר סיום הליך פינוי בינוי - הדייר חשוף לתשלום דמי שכירות חופשיים בעד השטח שהוא מעבר לשטח המושכר המקורי. בהצלחה, נאוה מורי, עו"ד