מנהלי הפורום
עו"ד נאוה מורי
עו"ד ומגשרת מוסמכת. עוסקת בתחום הגנת הדייר וכינוס נכסים, תכנון ובנייה, ליטיגציה ועסקאות במקרקעין. בעלת תואר ראשון במשפטים LL.B, סיימה את לימודיה בהצטיינות ובעלת תואר ראשון בספרות וחינוך מאוניברסיטת בר אילן.
עו"ד נועם ברם
בעל תואר LL.B במשפטים וחבר לשכת עורכי הדין משנת 2008. עוסק בתחום המקרקעין, תכנון ובניה, הגנת הדייר וליטיגציה. חבר בוועדות מיסוי מקרקעין ותכנון ובניה של לשכת עוה"ד.
המתנה של דייר מוגן להיתר הבנייה של קונה הבניין
שלום, קבלן קנה את הבניין הישן שבו אני מתגורר בדמי מפתח. כעת הקבלן מחכה להיתר בנייה שייקח בערך עוד שנה ואז הוא יגיש לדיירים הצעה כספית (הבנתי שלא מספקת) כדי להתפנות כדי שהוא יוכל להרוס את הבניין ולבנות רב קומות יוקרתי. 1. האם עליי לחכות בפאסיביות עד להצעה הכספית של הקבלן או שיש איזו הכנה \ מהלך שאני יכול לעשות כבר עכשיו כדי לשפר עמדות במו"מ הכספי שאולי יגיע בסופו לבית המשפט. 2. בנוסף, האם ניתן או כדאי אולי לבקש כבר עכשיו עיכוב של היתר הבנייה כדי שהקבלן יסגור הסכם כספי עם הדיירים עוד לפני קבלת היתר הבנייה? תודה רבה.
בס"ד שלום רב, בעל הבית יכול לפנות דייר מוגן כשיש בידו היתר בניה וזאת כנגד העמדת סידור חלוף בעין (דירה במקום הדירה שמפנה הדייר בה ימשיך הדייר להחזיק בדיירות מוגנת) או תשלום פיצוי כספי. אם אין הסכמה ביחס לדיור החלוף - בעל הבית יכול להגיש תביעת פינוי ובד"כ ימנה בית המשפט שמאי לצורך בחינת הדירו החלוף. ככלל אני סבורה שיש להמתין ולא לעכב הליכי בניה, אלא בנסיבות חריגות. כל פעולה אחרת, צריכה להיבחן לגופה ולא בפורום. בהצלחה, נאוה מורי, עו"ד