open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 2 ביוני 2017

            נזק לדירה שממוקמת מתחת לדירה בדמי מפתח.

            שלום.
            בהמשך לשאלה הקודמת. הדיירת המוגנת שלי ביצעה לפני כמה שנים שיפוץ יסודי במקלחת, כולל ריצוף, צנרת, וכלים סניטריים. בתקרת הדירה שמתחת הופיע לפני כשנה רטיבות וקילופי צבע באזור שמתחת לאזור ששופץ. כמו כן הופיעו רטיבויות בדירה המוגנת עצמה לאורך הפנלים מה שמצביע על חול רטוב מתחת לריצוף. בבדיקה הסתבר שרצפת המקלחת המשופצת לגמרי לא אטומה ויש מעבר חופשי של מים אל מתחת לריצוף. שני בעלי מקצוע שהבאתי קבעו חד משמעית שהגורם הוא השיפוץ שנעשה בדירה המוגנת. השיפוץ נעשה ללא בקשת רשותי כי החוזה מאפשר. על פי דרישתי עשתה הדיירת תיקון אטימה שטחי מאוד. כעת הופיע שוב רטיבות וקילוף צבע בדירה התחתונה. בדקתי יחד עם בעל מקצוע ושוב האיטום לא מספק. הדיירת מסרבת לשלם את תיקוני הצבע והטיח בדירה שמתחתיה. האם אני צריך לממן את התיקון ?
            שבת שלום.

            2 ביוני 2017
          • מנהל הפורום עו"ד נאוה מורי 7 ביוני 2017

            נזק לדירה שממוקמת מתחת לדירה בדמי מפתח.

            בס"ד
            שלום רב,
            העניין המתואר משלב כמה דינים, הן את חוק הגנת הדייר והן את דיני המקרקעין ודיני הנזיקין. מכל מקום חסרים נתונים על מנת לתת מענה שלם. בכל מקרה אציין כי הכלל הוא שמי שגורם נזק צריך לתקנו ו/או לפצות את הניזוק. כן אציין כי לא ברורה מערכת היחסים שבינך לבין בעל הדירה שמתחת, וברור כי זה אינו צריך לסבול כי דייר שלך לא מבצע את חובותיו. לכן כדי להקטין את נזקיך נראה כי עדיף לממן את התיקון ואחר כך לתובע את החזר הכספים. כמובן שעליך לפעול באופן מסודר, לשמור את כל הפניות לדיירת שלא נענו, את חווה"ד וכן חשבוניות וכיו"ב.
            בהצלחה,
            נאוה מורי, עו"ד

            7 ביוני 2017
            • 8 ביוני 2017

              נזק לדירה שממוקמת מתחת לדירה בדמי מפתח.

              תודה.
              האם במשפט "עדיף לממן את התיקון" הכוונה לתיקון בדירה של הדייר מלמטה או גם בדירת דמי המפתח.
              שקגר

              8 ביוני 2017
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form