open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 14 ביוני 2017

            זכויות של רוכש חלק מחנות כדייר מוגן ממשיך

            בס"ד
            שלום רב,
            1.המדובר בחנות שבבעלות משותפת של אדם פרטי 15% יחד עם המדינה / עמידר 85%.
            2. את החלק של המדינה ה- 85% קנה בעבר הרחוק אדם פרטי שהיה דייר מוגן בחנות על החלק של ה- 15% הנותרים.
            3. לפני 4 שנים רכשתי 85% מחנות מאותו אדם פרטי שרכש מהמדינה ושהיה דייר מוגן על ה- 15% הנותרים.
            4. אותו אדם שמכר לי את ה- 85% הסביר לי שיש לשלם דמי שכירות מוגנים מופחתים לאותו בעלי 15% אולם בשל מחלתו ואי היכולת להשיגו שמתי בצד כל חודש 100 ש"ח לכל מקרה.
            5. כמובן שהשכרתי את החנות לשוכר ומתוך כספי השכירות שמתי בצד סכום של 1200 ש"ח בשנה כדמי שכירות מוגנים.
            6. הבעלים של ה- 15% חלה ונפטר בינואר 2016 וכעת פונים אלי היורשים שירשו את ה- 15% ומבקשים ממני את חלקם ברווחים מהשכרת החנות.
            האם זה שרכשתי את ה- 85% אני נחשב דייר מוגן בחנות על ה- 15% כפי שהיה המוכר שמכר לי ?
            האם היורשים זכאים לקבל ממני חלקם ברווחים מהשכרת החנות ?
            המוכר שמכר לי את ה- 85% אין בידיו קבלות על תשלום דמי דיירות מוגנת אולם הוא מוכן להעיד על כך.
            מודה מאוד לתשובות

            14 ביוני 2017
          • מנהל הפורום נאוה מורי, עו"ד 15 ביוני 2017

            זכויות של רוכש חלק מחנות כדייר מוגן ממשיך

            בס"ד
            שלום משה.
            בשאלתך רב הנסתר על הגלוי, ולא ניתן להבין אילו זכויות רכשת, אם בכלל. לא ניתן לתת מענה אחראי בלי לעיין בכל המסמכים הרלוונטיים. אתה מוזמן לקבוע פגישת ייעוץ עם משרדנו ולהגיע עם כל המסמכים הנוגעים לעניין, במסגרתה ניתן יהיה לבחון את הדברים ולתת תשובה עניינית ואחראית.
            בברכה,
            נאוה מורי, עו"ד

            15 ביוני 2017
            • 15 ביוני 2017

              זכויות של רוכש חלק מחנות כדייר מוגן ממשיך

              רכשתי זכות בעלות 85% מאדם פרטי שרכש מעמידר וכיום אני בבעלות 85% עם היורשים שיש להם 15%

              15 ביוני 2017
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form