open the search panel
close the search panel חפש

עורכי דין לפי תחום

    פורומים

      לדעת יותר - מדריכים משפטיים

        משרדי עורכי דין

          • 13 באוגוסט 2017

            מכירת דירה בדמי מפתח

            כדייר מוגן בדמי מפתח וברצוני להציע לבעל הדירה למכור את חלקי. כיצד מחושב מחיר הדירה? כמוצע בשוק? אני מתגורר בדירה 120 מטר במרכז תל אביב. ככל הידוע לי שוויה בשוק לפחות 4 מיליון. איך מחושב בדמי מפתח וכמה אחוזים מכל אקבל?

            13 באוגוסט 2017
          • מנהל הפורום עו"ד נאוה מורי 14 באוגוסט 2017

            בס"ד
            שלום גבי,
            שווי דמי המפתח המלאים הינו בשיעור של בין 35% ל - 55% משווי הבעלות של הנכס (ללא זכויות בניה, שכן לדייר אין חלק בזכויות הבניה). ככל ששווי הנכס גבוה יותר שווי דמי המפתח ילך לצד הנמוך יותר. חלקו של הדייר המוגן במקרה בו תבוצע העברה מדייר יוצא לדייר מוצע הוא 60% משווי דמי המפתח המלאים.
            בהצלחה,
            נאוה מורי, עו"ד

            14 באוגוסט 2017
            • 1 ביולי 2018

              לא הבנתי את עניין ה 60%. כאשר הדייר נכנס לדירה הוא שילם 100% מדמי המפתח ואילו כאשר הוא יוצא הוא מקבל רק 60% מהם?!

              1 ביולי 2018
          forum moderator שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
          close the form