מנהלי הפורום
עו"ד נאוה מורי
עו"ד ומגשרת מוסמכת. עוסקת בתחום הגנת הדייר וכינוס נכסים, תכנון ובנייה, ליטיגציה ועסקאות במקרקעין. בעלת תואר ראשון במשפטים LL.B, סיימה את לימודיה בהצטיינות ובעלת תואר ראשון בספרות וחינוך מאוניברסיטת בר אילן.
עו"ד נועם ברם
בעל תואר LL.B במשפטים וחבר לשכת עורכי הדין משנת 2008. עוסק בתחום המקרקעין, תכנון ובניה, הגנת הדייר וליטיגציה. חבר בוועדות מיסוי מקרקעין ותכנון ובניה של לשכת עוה"ד.
זכויות על שרותים משותפים בחנות בדמי מפתח
שלום רב בבנין שבבעלות בעל הבית יש 4 חנויות כאשר אחת מהם שלי בדמי מפתח. בחצר הבניין ישנם 2 שרותים, שרותים אחד לכל שתי חנויות בהסכמה שהייתה בעל פה מלפני יותר מ50 שנה. המים המסופקים לשרותים נלקחים מ2 חנויות ואחד מהם זה מחנותי. בעל הבית חיבר 2 חנויות שבבעלותו לחנות אחת שבמקרה גם היו על אותם שרותים. כעת כשבעל הבית מתכוון להשכיר את החנות המחוברת למסעדה שכנראה עם מאות סועדים ביום ושרותים אחד לא יספיק להם הוא רוצה לצרף את השרותים השניים לטובת המסעדה ואני יוכל להשתמש בהם גם. הוא כנראה גם יבטל את חיבור המים שלי לשרותים. אינני מוכן לכך מכוון שזה יהפוך למעין שרותים ציבוריים האם יש לי מקום להתנגד לכך למרות שבחוזה לא מצוין שרותים כלל. בברכה ארז כהן
שלום ארז, איני יודעת מה צוין בהסכם השכירות שלך, אך משאלך עולה כי אין לך זכויות בשירותים וכי בעל הבית נתן לך רשות חינם לעשות שימוש בשירותים (כנגד תשלום המים). נותן רשות רשאי גם לחזור בו מהרשות, בוודאי כשזו רשות חינם, ומכל מקום בעל הבית אינו מבטל הרשות אלא מעניק את אותה רשות לאנשים נוספים ודוג לכך שלא אתה תישא בתשלום. לא נראה לי שיש לך טענה טובה להתנגד. בהצלחה נאוה מורי, עו"ד