תשלום ועד בית - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אשר יפה

    נשלח ע"יאשר יפה 18:20, 11 בפברואר 2015

    : בחוזה שכירות דירה הקיים ביני - המשכירה לבין השוכר יש סעיף כדלהלן: "כל הוצאות החזקת המושכר, לרבות מים (חמים וקרים), חשמל, חימום, טלפון, גז, ארנונה,ביוב וועד הבית ישולמו על ידי השוכר ". לא מצויין גובה התשלום לוועד הבית. בדו"ח הוצאות - הכנסות השנתי שפורסם ע"י הוועד ישנם בין היתר תשלומים עבור תיקון ואחזקת דוד סולר לחימום מים, פתיחת סתימות וביוב, זיפות גג, שיפוץ כניסות וביטוח. לטענת השוכר אין הוא צריך וחייב לשלם בעבור הוצאות אלה ודורש ממני להחזיר לו את הכספים הנ"ל, ולא, עלי לצפות לתביעה משפטית. דרישתו להחזר הכספים מתייחס מהשנה הראשונה של השכירות ( זו שנתו הרביעית) עלי לציין כי בדו"ח היה גם תשלום עבור הוצאות משפטיות בגין תמ"א 38 ועל הסכום הזה התקזזנו. שאלתי: האם יש עילה לטענתו. ? כיצד החוק מתייחס לסוגיה כזו ? וכיצד עלי לנהוג באופן חוקי? תודה על מה שאתם עושים יפה

    השב
  • 12:51, 16 בפברואר 2015

    שלום רב
    הכל כפוף למוסכם בחוזה ביניכם.
    בהיעדר התייחסות נהוג כי הוצאות שוטפות חלות על השוכר (כגון ניקיון, חשמל מדרגות וכו'), ואלו הוצאות חריגות/השבחה חלות על המשכיר כגון זיפות גג וכו'.
    בהצלחה,

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע