פינוי מדירה על אף הארכה - פורום דירה להשכרה

שאלה חדשה
  • אבי

    נשלח ע"יאבי 13:47, 30 באפריל 2013

    השבוע הודיע לי בעל הדירה שהוא מתכנן "לפתוח את החוזה" בסוף תקופת השכירות (עוד חודשיים), ולהעלות את שכר הדירה. בחוזה מופיע הסעיף הבא: "ניתנת אופציה לשוכר להאריך את תקופת השכירות ב- 12 חודשים נוספים , גבה שכר הדירה בשנה השנייה יהיה..." כלומר, יש לי אופציה להאריך בשנה את החוזה, בשכר דירה המצויין בחוזה. בעל הדירה אומר שאינו מחויב לדבר. האם זה נכון? האם ניתן לטעון שהייתי צריך להודיע על מימוש האופצייה מראש? תודה

    השב
  • 14:21, 30 באפריל 2013

    שלום
    אופציה - בד"כ היא של השוכר, כלומר לך יש זכות להאריך במחיר שקבעתם.
    נהוג לקבוע בחוזה מנגנון של תקופה מראש שבה יש להודיע על מימוש האופציה בד"כ בין 1-3 חודשים מראש.
    תראה מה סיכמתם אתם בחוזה - אם לא סוכם דבר חודשיים זה זמן סביר מראש,
    בהצלחה,
    www.behore.co.il

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד תומר פרלמן

מנהל הפורום: עו"ד תומר פרלמן

בוגר תואר במשפטים מהמרכז האקדמי למשפט ועסקים וחבר לשכת עוה"ד החל משנת 2012. את ההתמחות עשה במשרד גד
למידע נוסף

054-4532225 חיוג
הודעה

נכנסים לדירה חדשה? בעל הבית מבקש ערבויות מיוחדות? אתם קוראים את החוזה ומתלבטים אם להכנס? אין סעיף יציאה באמצע החוזה? שאלו שאלות שיכולות לסייע בהמשך המסע