שלום עו"ד תומר, אני משכיר דירה. הדייר יצא מהדירה בהסכמתי עם מציאת דייר חלופי. לאחר זמן מה התברר לי שהדייר השאיר חוב מים שלא שולם ואשר נאלצתי לשלם במקומו. דרשתי ממנו את התשלום, אך הוא מצידו מתנער מחובו זה למרות האמור בחוזה לעניין תשלומי חובות כאלה ואחרים. יש בידי צ'ק ביטחון של הדייר, אך בטעות נרשם בו התאריך, כך שהיום הצ'ק אינו בר-תוקף (חלפה מעל חצי שנה) ולא ניתן להפקידו בשל כך. יחד עם זאת, יש בידי מס' צ'קים (שאני אמור להחזיר לו) עבור חודשי השכירות הנותרים. שאלה: האם אוכל לעשות שימוש בצ'ק השכירות כבצ'ק ביטחון בגין חובו של הדייר וזאת עד לסכום החוב, כשאת היתרה אחזיר ללא דיחוי לדייר?
לא מומלץ לעשות שימוש בשיק השכירות כשיק בטחון, משום שהדבר נותן פתח לשוכר לעלות בהתנגדותו לקיום השיק את טענת פרעתי. באפשרותך להגיש תביעה על סכום קצוב במסגרת הוצאה לפועל כנגד השוכר, זאת מתוקף הסכם השכירות ואישור בדבר היווצרות החוב במהלך תקופת השכירות.
תוכן הודעה זו אינו מהווה יעוץ משפטי ואין להסתמך עליו.
