שיפוץ הדירת ביוזמת המשכיר בתקופת השכירות

לאחר שנתיים שכירות, בעל הדירה החליט להעלות את שכר הדירה משמעותית. כשראה שאין ביקוש במחיר החליט לנסות להשיג אותן באמצעות חדר נוסף - סגירת הסלון לחדר מגורים. מיותר לציין שהחלטתי שאני לא ממשיך לשנה נוספת. מצאתי דירה אחרת שתאריך הכניסה שלה הוא לפני סיום החוזה שלי.מצאתי דיירת שתכנס במקומי לאחר שהובלתי את רכושי, בעל הדירה החליט לא לאשר לדיירת להחליף אותי (נניח שהוא שהוא יכול לעשות זאת במסגרת החוזה) והחל את השיפוץ ללא הסכמתי לפני תום החוזה שלי. האם הוא יכול לעשות זאת?