סעיף פינוי עקב שיפוץ

לפני כשנתיים ולצערי מבלי ששמתי לב לכך הוסיף בעל הבית שלי בעת חידוש החוזה בהמשך לסעיף המאפשר לו להתריע בפני 3 חודשים מראש על פינוי המושכר במקרה של פינוי בינוי (מובן בהחלט) גם על סיום תקופת השכירות במידה ויחול על המושכר שיפוץ (מטעמו) לאחר 3 שנות שכירות כבעל הבית חידש עימי שוב את ההסכם מיום 1.8 עד 31.7 כחודשיים לאחר מכן עדכן אותי כי בעוד 3 חודשים הוא מתעתד לשפץ את הדירה באופן שאינו מאפשר מגורים בה ועליי להתפנות בדיוק בעוד 3 חודשים לא פחות ולא יותר מכך. האם למרות שחתמתי על חידוש החוזה והסעיף בתוכו אני נתון לסיום חוזה עקב קפריזות שיפוץ של בעל הדירה? אם אסיים את השכירות לפני סיום שלושת החודשים כי אמצא דירה חלופית אני מחוייב ביתרת תשלום השכירות עד לסיום 3 החודשים לתחילת השיפוץ מרגיש מסונדל