הפרת חוזה לפני תאריך כניסה לדירה

חתמנו חוזה. נתתי צ'קים של בנק דואר,נשאר רק שלו חתימת ערב. לפני השלה הזה בעלי דירה התחילו לדרוש ערבות בנקאית או שינוי צקים כי צ'ק של בנק הדואר לא מתאים להם.למראות שבזמן חתימה הם ראו את הצ'קים וחא עצרו את חתימת החוזה. אין לנו אפשרות לערבות בנקאית אז עקב זה בעלי דירה דורשים כסף כי הפרת חוזה. האם הם צודקים?