מציאת פשפשים בדירה מושכרת

שוכר גר בדירה כשמונה חדשים עם אשתו ולא התלונן על פשפשים, ואף דייר קודם לא התלונן, ופתאום, ללא רשותי, הכניס מיטה זוגית אחרת לדירה ורצה שאוציא את שלי, ב"טענה" ששלי היו שתי מיטות נפרדות צמודות והם רצו יותר מקום למיטת תינוק שיוולד, וללא ידיעתי העביר אותם לדירה אחרת שלי שעל יד, שהדייר שם הסכים, ואחרי כמה ימים הדייר השני התלונן על פשפשים שמצא במיטות שהועברו אליו לאחר עקיצות. הדייר השני כמובן לא אחראי, אבל לא שמח לשתף פעולה במאמץ שיידרש ממנו כחלק מהתהליך ההדברה ואם כן יעזוב. אז (א) האם עזיבת הדייר השני במקרה כזה תיחשב הפרת הסכם, וכל המשתמע מכך חוקי, ו (ב) האם הדייר הראשון חייב לשאת בהוצאות ההדברה כי כל הסימנים המפורטים לעיל מצביעים על כך שהוא זה ש"הכניס" הפשפשים לדירה (אפילו שלא עשה את זה בכוונה), ויתר מכך, שכנראה בכוונה רצה להיפטר מהמיטות הנגועות ללא התחשבות שזה יפגע גם בדירה השנייה.