השכרת דירה למגורים ולעסק

אני עומדת להשכיר דירה למשפחה כשנאמר לי כי ויעידו חדר לעסק. הדיירת קוסמטיקאית. רשמתי בחוזה שעדיין לא נחתם בינינו כי הדירה למגורים בלבד. באם תיווצר בעיה מרשות זו אחרת מי אמור לשאת בעונש? תודה להארה.