מה זה בלאי סביר?? שוכר שנכנס לפני פחות מחודש ורוצה שאחליף צנרת

שלום. עד ינואר השנה גרתי במשך 50 שנה עם אימי בדירתה. דירה ישנה בבניין רכבת בדרום ת"א. בתאריך 20.7.2020 הכנסתי שוכר לדירת אימי. מתווך אמר לי שיכול בקלות להביא לי שוכר ב3700 אבל בסוף השכרתי לשוכר, בלי תיווך ב3300. לפני כשבוע ביקש שאחליף את כל חוטי החשמל בדירה. הבאתי חשמלאי כי נק אחת לא עבדה. למזלי החשמלאי אמר לו: לא לקחת דירה חדשה מקבלן. זו הדירה ואתה משלם בהתאם ואף אחד לא הכריח אותה לשכור אותה. (לא מכירה את החשמלאי אבל הוא הציל אותי). כעת השוכר מבקש שאחליף את הצנרת בדירה כי יוצאים מים צהובים. גרתי 50 שנה וזה לא נכון אלא אם היתה הפסקת מים. אני המומה מתשובתו רשמתי לו את מה שאמר החשמלאי וציינתי שגרתי שנים וזה יכול להיות רק לאחר הפסקת מים ורשמתי שאם רוצה לעזוב אזי לשיקולו. השוכר הפנה אותי לסעיף בחוזה שמדבר על כך שאני חייבת לתקן בלאי סביר. איזה בלאי???? הוא נכנס לפני פחות מחודש. תודה גדולה