הפרת חוזה בגין עבודות טמא

שלום. נכנסתי לדירה שכורה לחוזה של שנה. לאחר חודשיים שאני בדירה החלו 2 בניינים סמוכים וצמודים בעבודות טמא. לדבריי המשכיר הוא לא ידע על העבודות, ביקשתי ממנו לצאת מהדירה בהתרעה של חודש מראש מאחר והתנאים הם לא כפי שנכנסתי ובחוזה לא מצויין שום מידע על עבודות בנייה עתידיות . המשכיר ( בעל הדירה ) לא מוכן ומאיים עלי בהליכים משפטיים. מה אפשר לעשות?