חשבון מיים גבוה בעקבות נזילה בצנרת הנמצאת בגינה של הבניין

אנחנו גרים בחיפה, בשכירות בבניין של 6 דיירים,מי כרמל סמים לב שהשעונים של המיים מעידים על נזילת מיים חריגה,בעקבות התתראה שלהם,הוחלפה צנרת הנמצאת בגינה של הבניין. התקבל חשבון מיים בסכומים מאוד גבוהים,אחרי פניה משותפת למי כרמל החשבון הופחת לשליש ,עדיין מדובר באלפי שקלים(במקום לשלם 400 לפי ממוצע שנתית החיוב עומד על 3500).בעל הדירה מסרב לקחת אחראיות על חשבון מיים כי הוא שילם על החלפת צנרת (לפי טענתו הפסדים בעקבות הנזילה שייכים לצרכן). בחוזה שכירות יש התייחסות על תיקונים הבאים על חשבון המשכיר כמו צנרת .האם החשבון מיים לא משתייך לבלאי?מה ניתן לעשות ?