עבודה בבניין בו אני שוכר דירה

בעת החתימה על החוזה נאמר שיתחילו בעבודה במרפסות בבנין. לא שלנו. בינתיים הבניין גודר מכל עבר כולל סגירת הכניסה הראשית. שילוט על עבודות, ואתר בניה הותקן מכל עבר באיזור הכניסות. סוכם כי בתקופת העבודות , בגלל הטרחה, המגבלות ועגמת הנפש, ישולם סכום מופחת כשכר דירה. בפועל עבודות ממש במרפסות לא החלו. יש גידור, ועבודות מזדמנות של מודדים, ועובדים באתר כל הזמן.כרגע יש סכסוך עם הקבלן המבצע. אבל כל הגידור התמרור והשילוט נשאר. כיום, המשכיר טוען כי "אין עבודה", ועל כן מבקש מחיר מלא לשכירות. השאלה המשפטית שישנה האם הגידור שילוט וההפרעה המתמשכת הינה כשלעצמה עבודה בבניין או רק שיחלו עבודות במרפסות ?. תודה על תשובתכם. המשמעות האם לשלם מחיר מלא לשכירות למרות מצב הגידור השילוט והתמרור בבניין על השלכותיו , כבקשת המשכיר. ? או להמשיך לשלם מחיר מופחת עד לסילוק הגידור, והחזרת הבניין למצבו הרגיל ?