ייעוץ לגבי חוזה שכירות של נפטר

שלום, רציתי להתייעץ לגבי מצב ששוכר נפטר ובחוזה כתוב שצריך להחזיר דירה ריקה ושהנזקים על חשבון השוכר, האם במצב שהשוכר והערב נפטרו בעל הדירה יכול לדרוש תשלום עבור פינוי הדירה והנזקים מהילדים של המנוח למרות שהם לא ערבים ולא חתומים על החוזה?